第二季度房?jī)r(jià)飆升11.1%，一房難求不再遠(yuǎn)
希臘銀行本周一公布的數(shù)據(jù)顯示，2019年第二季度阿提卡地區(qū)房產(chǎn)價(jià)格同比上漲11.1%，因?yàn)榇罅繃?guó)外買家的涌入帶來(lái)了自2000年代中期以來(lái)房?jī)r(jià)的最高增長(zhǎng)率。
在第二季度，希臘全國(guó)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率從第一季度的4.9%上升至7.7%，塞薩洛尼基的住宅價(jià)格上漲了7%，希臘其他主要城市的房?jī)r(jià)上漲了4.1%。去年房產(chǎn)價(jià)格年增長(zhǎng)率為1.7%，并在2018年下半年漲幅明顯加快。
房齡的大小在價(jià)格上漲中影響甚微，因?yàn)樾陆ㄗ≌?最長(zhǎng)五年)價(jià)格的增長(zhǎng)率為7.7%，而老住宅價(jià)格的增長(zhǎng)率為7.6%。
這一增長(zhǎng)幾乎可完全歸因于短期租賃市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)帶來(lái)的海外需求以及黃金簽證計(jì)劃（Golden Visa Program），該計(jì)劃向購(gòu)買價(jià)值至少25萬(wàn)歐元房產(chǎn)的非歐盟買家提供居留許可。
去年，投資于本地房地產(chǎn)市場(chǎng)的海外資金相比于2017年增長(zhǎng)了172%，達(dá)到13億歐元。其中超過(guò)一半(6.55億歐元)涉及外國(guó)買家的房產(chǎn)收購(gòu)，而其余部分則與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和現(xiàn)有建筑物重建等投資舉措有關(guān)。
這一發(fā)展對(duì)于希望出售房屋的業(yè)主以及前幾年的借款人來(lái)說(shuō)是積極的，他們看到了擁有資產(chǎn)的增值。銀行的財(cái)務(wù)報(bào)告中數(shù)據(jù)也因其房地產(chǎn)投資組合價(jià)值的上漲而得到提高。該房產(chǎn)的上漲，也使當(dāng)?shù)刭?gòu)買力較低的家庭轉(zhuǎn)向租房，租金也在上升，部分地區(qū)的租金同比增長(zhǎng)率高達(dá)34%。
