希臘不動(dòng)產(chǎn)稅率下調(diào)，快來看看今年你能少交多少稅！
希臘政府昨天宣布，2022年將對(duì)不動(dòng)產(chǎn)稅實(shí)行13%的削減，這一決策有利有弊。針對(duì)小中型地產(chǎn)的所有者和社會(huì)弱勢(shì)群體，新稅率將為他們降低稅務(wù)負(fù)擔(dān)，帶來極大的便利。但也有6%的產(chǎn)權(quán)人將因財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估方案的更新，而不得不支付更多稅金。下面成都移民中介圣捷出國(guó)小編帶您去了解具體情況。
詳細(xì)數(shù)據(jù)方面，約90萬名產(chǎn)權(quán)人的稅務(wù)負(fù)擔(dān)沒有顯著變化。約32萬名產(chǎn)權(quán)人將因此支付更多稅款，其中超過15萬人的應(yīng)繳稅款將大幅增加，而其余產(chǎn)權(quán)人增加的應(yīng)繳稅款將不超過50歐元。
據(jù)了解，各類個(gè)人與法人實(shí)體房地產(chǎn)總額在新的財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估方案實(shí)施后將達(dá)到7500億歐元，本年度的稅收預(yù)算估計(jì)將從2021的25.87億歐元降至22.33億歐元，不動(dòng)產(chǎn)稅的削減額度將從7000萬歐元達(dá)到3.54億歐元。
涉及新不動(dòng)產(chǎn)稅的法案將在二月下旬提交給議會(huì)，預(yù)計(jì)在四月底正式施行。屆時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)業(yè)主將會(huì)收到以新的征稅標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的稅單。
★ 新不動(dòng)產(chǎn)稅方案的具體情況如下：
1.征收門檻與稅率
政府將對(duì)建筑物和土地適用新的基本稅率計(jì)算法，采用新的征收門檻和稅率。根據(jù)財(cái)政部昨日的公告，預(yù)計(jì)新方案將在提交給議會(huì)后揭曉。
詳細(xì)來說，基本建筑稅率大幅降低，重點(diǎn)在中低價(jià)值區(qū)間。原稅率下65%的部分稅金將減少，34%將保持穩(wěn)定，1%將出現(xiàn)增加。稅金削減主要集中在1000至2500歐元之間的應(yīng)征區(qū)段。1051至1500歐元/平方米的基本建筑稅率定為2.80歐元/平方米，相比目前的3.70，減少了27%。據(jù)了解，目前，對(duì)于1501至2000歐元區(qū)段，稅率為4.5歐元/平方米；2001至2500歐元區(qū)段，稅率為6歐元/平方米。
2. 土地稅
基本土地稅率大幅降低。原稅率下91%的部分稅金將減少，7%將保持穩(wěn)定，2%將出現(xiàn)增加。目前，基本土地稅的評(píng)估平均減少了約50%。舉例來說，對(duì)于每平方米75至100歐元的地塊價(jià)值，費(fèi)率定為0.0375，較現(xiàn)行的0.1850減少80%。
3. 附加稅
附加稅被納入自然人的主要稅種，法人的稅種則沒有變化。對(duì)于個(gè)人來說，如果房產(chǎn)的總價(jià)值超過25萬歐元，目前是按照房產(chǎn)的總價(jià)值來計(jì)算附加稅。隨著新稅率的引入，取消了針對(duì)個(gè)人附加的不動(dòng)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行個(gè)人附加稅是按財(cái)產(chǎn)價(jià)值征收的，如果房產(chǎn)的價(jià)值超過40萬歐元，那么基于主稅的附加稅款將按特定比率增加。財(cái)產(chǎn)的價(jià)值越高，稅收就越高。
4. 稅收折扣
在不動(dòng)產(chǎn)稅中，政府將使用一個(gè)新的方案來計(jì)算個(gè)人的扣除額，扣除率30%的應(yīng)征區(qū)段被擴(kuò)大，將涵蓋不超過100,000歐元的財(cái)產(chǎn)，高于目前的60,000歐元。對(duì)于73.3萬名納稅人來說，扣除的比例增加了10%。資產(chǎn)在101,000歐元到150,000歐元區(qū)間的扣除額也從20%提高到25%。
5. 免稅
針對(duì)社會(huì)弱勢(shì)群體不動(dòng)產(chǎn)稅50%和100%的折扣得到了保留?？鄢~的計(jì)算將基于納稅人2021年提交的納稅申報(bào)中所聲明2020年的實(shí)際收入來計(jì)算。
6. 稅務(wù)分期
新的不動(dòng)產(chǎn)稅的聲明將在4月底前公布。此前的應(yīng)繳稅款應(yīng)最多分10期每月等額繳納，第一期在5月底前繳清，最后一期在2023年2月底前繳清。
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